بازار مسکن تهران
-
قیمت مسکن بعد از حباب/ تفاوت حباب قیمت در شمال و جنوب پایتخت چقدر است؟
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت: نشانگر دستگاه حباب‌سنج مسکن در تابستان ۹۹، از حد قرمز رنگ گذشت. حباب قیمت آپارتمانهای پایتخت که ابعاد آن از روی «نسبت قیمت به اجاره‌بها» محاسبه می‌شود به بیشترین میزان خود طی همه سال‌های اخیر - از زمان ثبت داده‌های آماری بازار مسکن - رسیده است.
-
برنامه‌های دولت برای کنترل قیمت مسکن
مسکنایسنا نوشت: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برنامه اصلی ما این است که سفته بازی و سوداگری را از بازار مسکن خارج کنیم و برای ثبات قیمت در بخش مصرفی، تولید مسکن را افزایش دهیم.
-
پیش‌بینی فعالان از آینده بازار مسکن
مسکندنیای اقتصاد نوشت: در یک نظرسنجی از فعالان بازار ساخت‌وساز آنها به افت شدید در فروش مسکن و تعداد واحدهای در حال ساخت اشاره کرده‌اند.
-
غیرشفاف‌ترین بازار کشور کدام است؟
مسکنهمشهری نوشت: مسائلی در مورد مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک وجود دارد که بی‌توجهی به آنها می‌تواند این طرح را نیز به سرنوشت قانون مالیات بر خانه‌های خالی دچار کند.
-
قیمتهای عجیب آپارتمان در منطقه یک/جدول
مسکناقتصادآنلاین نوشت: زعفرانیه و فرمانیه از محله‌های منطقه یک شهرداری در شمال تهران است. قیمت مسکن در منطقه یک بالاتر از سایر مناطق تهران است؛ بنابراین قیمت مسکن در این دو محله نیز بالا بوده و آپارتمان‌هایی که در این محله‌ها معامله می‌شود، در بازه قیمتی بالایی قرار دارد.
-
خانه‌دار شدن کارگران در 3 سال
مسکنایسنا نوشت: به دنبال امضای تفاهم نامه سه جانبه میان وزارت کار، شرکت عمران شهرهای جدید و اتحادیه تعاونی های مسکن کارگران ایران، ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران در شهرهای جدید کلید خورد.
-
رهن و اجاره آپارتمان در هروی چقدر است؟
مسکنخبرگزاری میزان نوشت: برای رهن واحد ۵۰ متری در محدوده هروی به سرمایه ۱۹۵ میلیون تومانی نیاز است.
-
خانه های 20 تا 30 ساله تهران چند؟ / وضعیت فایل‌های سبز تهران
مسکندنیای اقتصاد نوشت: فایل‌های سبز رنگ در بازار معاملات املاک مسکونی کلنگی افزایش یافت. تحقیقات میدانی انجام شده درباره آخرین وضعیت نرخهای پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی کلنگی با عمربنای ۲۰ سال و بالاتر از افزایش فایل‌های سبز رنگ در بازار معاملات این واحدها خبر می‌دهد.
-
شکاف عمیق قیمت خانه های نوساز و قدیمی
مسکنایسنا نوشت: آپارتمانهای نوساز از نظر تعداد معاملات نسبت به پنج سال قبل ۱۶ درصد افت کرده که علت اصلی آن به کاهش قدرت خرید مربوط می شود؛ به همین دلیل عرضه واحدهای جدید به بازار کمتر شده که به شکل ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از آپارتمانها با خانه های قدیمی و میانسال بروز یافته است.
-
قیمت آپارتمانهای کمتراز 10سال ساخت،چند؟
مسکنروزنامه دنیای اقتصاد نوشت:در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی نوساز تا ۱۰ سال ساخت ارائه شده است.
-
متقاضیان مسکن ملی بخوانند
مسکنمعاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از واریز وجه اولیه مسکن ملی از سوی ۳۴ هزار متقاضی در شهرهایی که بنیاد مسکن وظیفه احداث مسکن ملی را برعهده دارد خبر داد.
-
اعلام قیمت ۵۰ متری‌های پایتخت/ جدول نرخ‌ها
مسکندنیای‌اقتصادنوشت : واحدهای مسکونی ۵۰ مترمربعی یکی از انواع پرتقاضا در بازار ملک است که فایل‌های نسبتا زیادی برای فروش این واحدهای مسکونی از سوی برخی مالکان پیشنهاد شده است.
-
افزایش خیره کننده معامله زمین در تهران
مسکنقیمت زمین در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۵ درصد رشد کرده و تعداد معاملات نیز ۹۲.۲ درصد افزایش یافته است.
-
افت ۱۱درصدی قیمت مسکن در تهران
مسکنایسنا نوشت: بررسی ها از کاهش تا ۱۱ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در هفته اول آذرماه نسبت به هفته آخر آبان حکایت دارد.
-
افزایش تخفیف فروش نوسازها/ واکنش بساز و بفروش‌ها به تغییر اوضاع بازار مسکن
مسکندنیای اقتصاد نوشت: تغییر جهت بازارهای مختلف دارایی در ماه گذشته، نیمه پاییز امسال را به «ماه ریزش» تبدیل کرد. طی ۳۰ روز منتهی به پایان آبان ماه امسال، افت شدید ریسک غیراقتصادی و به تبع آن کاهش انتظارات تورمی، موجب شد بازارهای مختلف دارایی با افت قابل‌ملاحظه مواجه شوند.
-
قیمت رهن و اجاره املاک کلنگی در پایتخت
مسکندنیای اقتصاد نوشت:بازار رهن و اجاره املاک کلنگی از دو تفاوت در دو نیمه غربی و شرقی پایتخت حکایت دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن در برهه‌های مختلف متاثر از شرایط غالب بر آن به لحاظ قیمتی، مخاطب گروه خاصی از متقاضیان قرار می‌گیرد. در بازار رهن و اجاره، عموما گروهی از مستاجران که به‌دلیل جهش قیمتی یا التهابات ایجادشده در آن، امکان اجاره املاک نوساز یا حتی میانسال را نداشته باشند، متقاضی اجاره املاک کلنگی می‌شوند.
-
چشم طمع ساخت و ساز در ابرزمین‌های پایتخت / این بار نوبت ابرزمین‌هاست
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت: نقشه‌ای که اواخر سال گذشته در مدیریت شهری تهران برای «زمین‌های ذخیره» کشیده شد، اخیرا در قالب صدور دو پیش‌مجوز ساخت‌وساز روی این ابرزمین‌ها، شکل عملیاتی پیدا کرد. مقرر شده است زمین‌های بالای یک هکتار که تا پیش از این به دلیل نبود ضوابط ساختمانی مشخص، منجمد بودند، با رعایت چهار شرط، زیر بار ساخت برود.
-
تغییر وضعیت در بازار مسکن
قیمتهای نجومی املاک کلنگی پایتخت/ افزایش ساخت و ساز در راه است
مسکندر ماه‌های گذشته بازار مسکن روزگار عجیبی را پشت سر گذاشته به طوری که در عرض چند ماه قیمت ملک به ویژه در شهرهای بزرگ، چند برابر شده است.
-
تازه ترین قیمت آپارتمان در 4منطقه غرب تهران
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت: مناطق ۵، ۹، ۲۱ و ۲۲ به‌عنوان مناطق غربی تهران به لحاظ تعداد معاملات وضعیت مشابهی با یکدیگر ندارند، به این ترتیب که در همین محدوده (غرب تهران) منطقه ۵ با ثبت بیشترین معاملات به‌عنوان یکی از مناطق مصرفی پایتخت ۵۴۰ معامله را در آبان ماه به خود اختصاص داد. در عین حال منطقه ۲۱ با ثبت ۶۱ معامله، کمترین معاملات را در مناطق بیست و دوگانه پایتخت ثبت کرد.
-
آغاز روند کاهش حباب قیمت مسکن
مسکنتسنیم نوشت: رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به کاهش تدریجی حباب قیمت مسکن، گفت: افزایش قیمت مسکن ارتباطی به افزایش قیمت مصالح ساختمانی ندارد.
-
خریداران واقعی بازار مسکن چه کسانی بودند؟ /آبان، پرچمدار پایین ترین نرخ رشد بازار مسکن
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت: «سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» که دوشنبه هفته گذشته «دنیای‌اقتصاد» درباره آن گزارش داد، روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد. مرجع انتشار «آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران» اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان ۸/ ۱ درصد نسبت به مهر افزایش یافت.
-
قیمت اجاره خانه در منطقه 9 تهران/ کاهش قیمت ها کلید خورد
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت : به‌رغم شروع کاهش سطح قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمان در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی، سطح اجاره‌بهای پیشنهادی مالکان به مستاجران در مناطق مصرفی نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی نداشته است.
-
قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران کاهش یافت
مسکنمتوسط قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران بیش از یک میلیون و ششصد هزار تومان کاهش یافت.
-
قیمت مسکن در ارزان‌ترین مناطق تهران اعلام شد
مسکنقیمت مسکن در ارزان‌ترین منطقه تهران مشخص شد .
-
خطر تعمیق رکود در بازار مسکن
مسکنمدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران گفت: کاهش مقطعی نرخ ارز تاثیری بر قیمت مسکن ندارد؛ هر چه دامنه زمانی رشد قیمت ارز طولانی‌تر باشد، میزان اثرگذاری آن بر روی بازار ملک بیشتر و چسبندگی و ماندگاری بیشتری نیز روی قیمتهای بالا پیدا خواهد کرد.
-
پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان امسال
مسکنایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رکود بازار ملک احتمالا تا بهمن ادامه خواهد داشت گفت: در چنین شرایطی معمولا سرمایه ها به بازار مسکن اطراف کلانشهرها سوق پیدا می کند.
-
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در افسریه
مسکنمیزان نوشت: برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده افسریه باتوجه به امکانات، متراژ و موقعیت دسترسی باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آنها اشاره شده است.
-
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران
مسکندنیای‌اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی از بازار رهن و اجاره مسکن در مناطق نیمه جنوبی پایتخت نشان می‌دهد در این مناطق تنوعی از فایل‌ها برای انواع مستاجران وجود دارد؛ به این ترتیب که هم فایل‌های عرضه شده به‌صورت رهن کامل و هم به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه یافت می‌شود. هر چند قیمتهای پیشنهادی ارائه شده از سوی موجران در مناطق و حتی محلات مختلف متغیر است، اما بررسی آخرین فایل‌های عرضه شده طی حدود یک هفته گذشته حاکی از آن است که عموما کف قیمتهای پیشنهادی برای رهن کامل در محدوده ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان برای واحدهای مسکونی ۴۰ تا ۹۰ مترمربع در برخی مناطق مورد بررسی است. البته این نرخهای پیشنهادی در مناطق جنوبی‌تر بهتر یافت می‌شود.
-
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
مسکنایسنا نوشت: همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ یک کارشناس می گوید که در صورت ادامه وضعیت فعلی بازار مسکن برای چهار تا پنج ماه وارد رکود معاملاتی و سپس سه تا چهار سال وارد دوره ثبات قیمت می شود.
-
قیمت آپارتمان 10تا 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران
مسکندنیای اقتصاد نوشت:طبق گفته واسطه‌های ملکی، بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی بازار مسکن پس از جهش قیمت مسکن به سمت خرید واحدهای مسکونی با عمر بنای ۱۰ تا ۱۵ سال هدایت شده است.