درادامه بررسی حقوق شهروندی درمبحث قانون تملک آپارتمانهابه این موضوع اساسی می پردازیم که اصولا درساختمانهایی که مالکین واحدها متعدداست چگونگی اداره اینگونه ساختمانها به چه ترتیب است وقانونگذارچه تدبیری برای اینگونه ساختمانها اندیشیده است؟
ماده هشت قانون تملک آپارتمانهادراین خصوص پیش بینی لازم رانموده است. این پیش بینی که جزء قوانین لازم الاجراء(قانون آمره) محسوب می شودبه نوعی برای کلیه ساختمانهایی که دارای ویژگی مندرج درماده یادشده می باشندتکلیف تعیین کرده است:
ماده 8 - در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلف اند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین نامه این قانون تعیین خواهد شد.
صرفنظرازاینکه درآیین نامه اجرایی این قانون درخصوص چگونگی انتخاب مدیرووظائف و تکالیف آن بصورت جامع و مانع توضیحاتی داده شده است و به امیدخدادراین سلسله یادداشتهابه آن نیزخواهیم پرداخت دراینجاذکراین مهم ضروری است که همانگونه که دربالا عرض شددرهریک ازساختمانهایی که عده مالکین بیش از سه نفرباشدتعیین مدیرتوسط مجمع عمومی مالکین الزامی است و این ماده قانونی برای چنین ساختمانهایی تکلیف قانونی تعیین کرده است.
پیمان حاج محمودعطار- وکیل دادگستری
نظر شما